Протокол Учредительного собрания собственников помещений дома по выбору комунальной службы управляющей компанией дома



14.2.2020

Протокол Учредительного собрания собственников помещений дома по выбору комунальной службы управляющей компанией дома

Внимание!!!

Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.

Для подробной информации свяжитесь по телефону; +7 (700) 978-57-55.

Протокол № 1

Учредительного собрания собственников помещений дома находящегося

по адресу: г. Алматы мкр. ............... д. .........

от «___» ______________ 20___г.

Присутсвовали:

Жильцы дома мкр. .................. д. ............

Гр. ................... – заместитель директора, представитель ТОО «....................»

__________________________ – председатель КСК «_______________»

Повестка дня:

1.Создание объекта кондоминимума и кооператива собственников квартир.

2.Принятие устава кооператива сосбственников квартир.

3.Избрание членов правления кооператива собственников квартир, путем голосования.

4.Избрание членов ревизионной комиссии кооператива собственников квартир, путем голосования.

5. Избрание уполномоченного представителя собственников помещений для представительства и регистарции в государственных органах.

Слушали:

Собственники помещений предложили: Создать кондоминимум.

Организовать кооператив собственников квартир с целью обеспечить содержание жилых домов и придомовой территории в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Разработать и принять устав кооператива собственников квартир.

Избрать членов правления кооператива собственников квартир, путем голосования.

Избрать членов ревизионной комиссии кооператива собственников квартир, путем голосования.

Постановили:

1.Создать кондоминимум.

2.Из жильцов дома ..... мкр ....... создать кооператив собственников квартир «____».

3.Разработать и принять устав кооператива собственников квартир.

4.Путем голосования избранно правление кооператива собственников квартир в лице:

Ревизора КСК ....................

Председателя КСК _______________________________

Заместителя председателя КСК _____________________________________

Собственники помещений в объекте кондоминимума присутствовавшие на учредительном собрании мкр. ....................... № ........

Приложение к протоколу.

№ квартиры, Лит А

Ф.И.О.

Год рождения собственника квартиры

Адрес проживания

подпись

кв. 1

ты, мкр. Дорожник д. 36/2

кв. 2

кв. 3

кв. 4

кв. 5

кв. 6

кв. 7

кв. 8

кв. 9

кв. 10

кв. 11

кв. 12

кв. 13

кв. 14

кв. 15

кв. 16

кв. 17

кв. 18

кв. 19

кв. 20

кв. 21

кв. 22

кв. 23

кв. 24

кв. 25

кв. 26

кв. 27

кв. 28

кв. 29

кв. 30

кв. 31

кв. 32

кв. 33

кв. 34

кв. 35

кв. 36

кв. 37

кв. 38

кв. 39

кв. 40

кв. 41

кв. 42

кв. 43

кв. 44

кв. 45

кв. 46

кв. 47

кв. 48

кв. 49

кв. 50

кв. 51

кв. 52

кв. 53

кв. 54

кв. 55

кв. 56

кв. 57

кв. 58

кв. 59

кв. 60

кв. 61

кв. 62

кв. 63

кв. 64

кв. 65

кв. 66

кв. 68

кв. 69

кв. 70

кв. 71

Представитель ТОО «..... ........»

..................................

Председатель КСК

..................................

Секретарь

..................................

Акт

приема передачи жилого фонда

г.Алматы «__» ______________20..г.

На основании протокола общего собрания жильцов проживающих по адресу:_________________________________________________________________________________ от «__» _____________2013 года. ТОО «…..» в лице директора ……,, передает безвозмездно жилой дом, а КСК «____________» в лице председателя КСК действующего по уставу принимает по состоянию на «___» ____________20…г. Жилой дом по адресу: _________________________________________________________________________________

Комиссия в составе:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________КСК «___________», и ТОО «……..» в лице директора …... составили настоящий акт о нижеследующем:

Жилищный фонд: ТОО «………………»

В объеме: ___(_____) дом, ___(______) этажей

Балансовый стоимостью ______________________тенге, передается безвозмездно КСК «______________»

Приемка произведена на основании закона РК от 26.07…….г. №311-!!! о регистрации кондоминиума как единого комплекса.

Юридические адреса сторон

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к Акту прилагается:

1. Авизо о передачи жилого дома.

2. Инвентарное дело.

3. Прочие документы:

Акт приема передачи жилого дома

По адресу: г.Алматы мкр ................, д. .......... , в управление КСК «__________»

Комиссия в составе: заместителя директора по строительству ТОО «..............» ..............., заместителя директора ТОО «...............» ..............., с одной стороны и заместитель председателя КСК «_______» ..............., Председатель КСК «_________» .................., действующего на основании Устава составили настоящий акт о нижеследующем:

Жилищный фонд: ТОО «...................»

В объеме: 1 (один) дом, жилой дом 5 (пять) этажей, состоящее из 3-х типовых, 1-го цокольного и 1-го мансардного этажей.

Балансовой стоимостью – ___________ (_______________) тенге, передается в управление КСК «________».

Приемка произведена на основании требовании раздела 3., главы 6., Закона РК «О жилищних отношениях» по состоянию на 20... г., Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» о регистрации кондоминимума как единого комплекса.

Юридические адреса сторон:

ТОО «.................» - город Алматы, Алмалинский район, улица ............./ уг.ул. .....,.....г , офис .......

КСК «____________» - город Алматы, ул. .

Приложения к акту приема – передачи:

1.Список передаваемых жилых зданий.

2.Акты технического состояния жилых зданий.

3.Акт передачи технической документации (в случае ее отсутствия на момент передачи передающая организация обязана восстановить недостоящую документацию за свой счет).

Приложение 1.

Утверждаю: Директор ТОО «...............» _______________________

«____»__________________ 20...г.

Акт о состоянии имущества собственников помещений в многоквартирном доме

І. Общие вседения о многоквартирном доме

1. Адрес многоквартирного дома: г. Алматы мкр. .............

2. Кадастровый номер многоквартирного дома 20:314:001:177: от 22.08....г.

3. Серия, тип постройки Монолитный ж/б многоэтажный жилой

4. Год постройки ____________________________ 20.. г.

5. Степень износа по данным государственного технического учета _____________ нет

6. Степень фактического износа ___________________________________________ нет

7. Год последнего капитального ремонта ___________________________________ 20.. г.

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу _____________________________________________________ нет

9. Количество этажей ______________________________________________ 5 этажей

10. Наличие подвала ______________________________________________________ нет

11. Наличие цокольного этажа ______________________________________________ да

12. Наличие мансарды _____________________________________________________ да

13. Наличие мезонина _____________________________________________________ нет

14. Количество квартир _________________________________________ 123 квартир

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества ________ 7

16. Реквизиты правового акта о признаниии всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания________________________________________ нет

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)_____________________________________________________________ нет

18. Строительный объем ___________________________________________ 2086,72 кв.м.;

19. Площадь, кв.м.:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками ________________________________________________________ 14 200,7 кв.м.;

б) жилых помещений (общая площадь квартир) _______________________ 10 233,6 кв.м.;

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) __________________________________ 94,4;

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)_____________________ 2 072,5 кв.м.;

20. Количество лестниц ____________________________________________ две лестницы

21.Уборочная площадь лестниц ________________________________________ 366,9 кв.м.

22. Уборочная площадь общих коридоров _______________________________ 985,6 кв.м.

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) __________________________________ 1 525 кв.м.

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома ________________________________________________ 0,3559 га

25. Кадастровый номер земельного участка 20-314-001-177

ІІ. Техническое состояние многоквартиного дома, включая постройки

Наименование конструктивного элемента

Описание элемента (материал, конструкция или система, отделка и пр.)

Техническое состояние элемента общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

ж/б ленточный

2. Наружные и внутренние капитальные стены

ж/б монолитный, стандартный бетонный блок.

3. Перегородки

Перегородочный бетонный блок

4. Перекрытия:

- чердачные

- междуэтажные

- подвальные

Монолитные ж/б

5. Крыша

Мягкая в два слоя «Бикрост»

6. Пол

Ц-п. стяжка

7. Проемы:

- оконные

- дверные

Металло-пластиковые

8. Отделка:

- внутренняя

- наружная

Окраска водоэмульсия, кафель

Керамическая плита

9. Механическое оборудование:

- электрическое- санитарно – техническое

- иное оборудование

- ванны напольные

- электроплиты

- телефонные сети

и оборудование

- сети проводного радиовещания

- сигнализация

- мусоропровод

- лифт

- вентиляция

ВРУ в электрощитовой

Нет

нет

Блок А – цоколь, Блок Б – цоколь- мансардный этаж

Казтелеком

Нет

Пожарная оповещения

Нет

Естественная, ВДУ

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг:

- электроснабжение

- холодное водоснабжение

- горячее водоснабжение

- водоотведение

- газоснабжение

- отопление (от внешних котельных)

- отопление

- печи

- АГВ

- другое

Поэтажные квартирные счетчики

Насосная, поэтажные квартирные

Счетчики

Насосная, поэтажные квартирные

Счетчики

С 1-5 этажи Блок А

АПК

Поквартирная разводка

нет

11. Крыльца

3 центральных

!!!. Передаваемый жилой дом оборудован:

1.Центральный водопровод (наружные сети):

-труба металлическая диам.

-ж/б колодцы диам.

-Задвижки диамю

-Задвижки диам.

-Пож.гидранты –

2.Центральная канализация (наружные сети):

-труба а/ц диам.

-ж/б колодцы диам.

3.Центральное отопление (наружные сети):

-труба мет. диам.

- кран. ст.

- кран.ст.

4. Центральное горячее водоснабжение: от теплопункта

5. Центральное электороснабжения (наружные сети): от ТП –

- кабель

6. Газоснабжение централизованное с 1 по 5 этаж включительно

7. Площадка для сбора ТБО

8. Вентиляция: приточно-вытяжная, естественная, ВДУ

9. Телефонные сети: АО «Казахтелеком».

10. Сигнализация: противопожарная –

11.

Комиссия по приему-передаче «_____» _______________________ 20..год.

Заключение комиссии:

Председатель КСК «Дорожник»

__________________________

_______________

Члены комиссии:

__________________________

_______________

__________________________

_______________

__________________________

_______________

__________________________

_______________

Директор ____________________________________________ _______________________

«_____»_______________________ 20..г.

‍

 Скачать

К ВАШИМ УСЛГУАМ

Образцы и бланки

Как обжаловать постановление судебного исполнителя по продаже зологовой недвижимости

