В Апелляционную  судебную коллегию

по  гражданским и административным  делам

Алматинского городского суда

юридический адрес:  г. Алматы, ул. Казыбек Би  д. 66.

Электронный адрес: 0201@sud.kz

Почтовый индекс: 050000

Заявитель: ……………………..

ИИН ………………..

г. Алматы, Бостандыкский район,

мкр. ……………, д. 19, кв. 67

Представитель по доверенности:

ТОО «Юридическая компания

Закон и Право» в лице Генерального директора

Саржанова Галымжана Турлыбековича.

БИН 190240029071.

г. Алматы, пр. Абылай хана, 79/71, офис 304

info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz

+ 7 727 978 5755; +7 708 578 5758.

ЧАСТНАЯ ЖАЛОБА

на определение Бостандыкского районного суда г. Алматы.

        29 июня 2020 года Бостандыкский районный суд г. Алматы в составе председательствующего судьи Черныш Т.В., при секретаре судебного заседания Асильбекове Г., с участием представителя ответчика ………..., – Саржанова Г.Т., рассмотрев заявление …………….. об отсрочке исполнения решения Бостандыкского районного суда города Алматы от 19 августа 2019 года, Суд определил: В удовлетворении заявления …………., об отсрочке исполнения решения Бостандыкского районного суда города Алматы от 19 августа 2019 года - отказать.

И мотивировала свое определение ниже следующим образом: Решением Бостандыкского районного суда г.Алматы от 19 августа 2019 года исковые требования удовлетворены и постановлено : В счет погашения задолженности …………………………… перед АО «Банк ЦентрКредит», обратить взыскание на залоговое имущество в виде квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью – 80,70 кв.м., расположенной по адресу: г.Алматы, Бостандыкский район, мкр.Орбита-4, д.19, кв.67, принадлежащей …………….. и установить начальную продажную цену реализации в размере 29 639 254 (двадцать девять миллионов шестьсот тридцать девять тысяч двести пятьдесят четыре) тенге. Взыскать в долевом порядке с …………………………….в пользу АО «Банк ЦентрКредит» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 263 (одна тысяча двести шестьдесят три) тенге, то есть по 421 (четыреста двадцать один) тенге с каждого. Решение вступило в законную силу 18 февраля 2020 года, выдан исполнительный лист и предъявлен к принудительному исполнению.

Заслушав  объяснения лиц участвующих в деле , исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что оснований для отсрочки исполнения решения суда не имеется по следующим основаниям.         Согласно требованиям статьи 238 ГПК, суд, рассмотревший дело и вынесший решение, вправе по заявлению лиц, участвующих в деле, исходя

из имущественного положения сторон или других уважительных причин отсрочить исполнение решения.          Согласно положений Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 31 марта 2017 года № 1 « О применении судами некоторых норм законодательства об исполнительном производстве», по предусмотренным статьей 238 ГПК основаниям исполнение судебного акта может быть отсрочено, рассрочено либо изменен способ и порядок его исполнения, если судебный акт не обращен к принудительному исполнению в порядке, предусмотренном статьями 143 или 241 ГПК.           Как установлено в судебном заседании, решение суда обращено к принудительному исполнению. Следовательно, исполнение решения не может быть отсрочено, по основаниям предусмотренным статьей 238 ГПК, что влечет за собой отказ в удовлетворении заявления.  

Однако Уважаемая Апелляционная коллегия – определением суда не согласны, так как в сложившиеся тяжелые времена  в семьи Заемщика которые повлекли за собой ряд нежелательных и неприятных последствий для Заемщиков и для их семьи, как в материальном, так и в моральном плане, что вызывало крайне безысходное состояние выплачивать свои обязательства по Займу. В связи финансовыми затруднениями у Заемщика., были неоднократные обращения в письменной и устной форме в адрес банка - на предоставление каких-либо льготных условии для исполнения обязательств по Договору банковского займа в надежде урегулировать сложившуюся ситуацию  до судебного порядка мирным путем. В связи с неисполнением договорных обязательств банк подал в Суд после которого Решением Бостандыкского районного суда города Алматы взыскана с Должника в пользу Взыскателя сумму задолженности в размере 16 303 913 тенге.

Также Истец особо отмечает что, решение суда не исполняется, что является нарушением требований законодательства Республики Казахстан. И то, что не исполнение должником обязательств перед кредитором, является основанием для предъявления кредитором требований об обращении взыскания на имущество залогодателя, независимо от положений Договора залога. Однако уважаемый суд со стороны ответчика предпринимаются все меры по исполнению решение суда и полностью содействует с взыскателем и судебным исполнителем.

Гражданский процессуальный кодекс Республики Казахстан не содержит перечень оснований для рассрочки исполнения судебного акта, а лишь устанавливает критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела, с соблюдением баланса интересов лиц, участвующих в деле

В соответствии с п.23 Нормативного постановление Верховного суда РК от 31 марта 2017 года №1 «О применении судами некоторых норм законодательство об исполнительном производстве» Имущественное положение должника как основание для предоставления ему отсрочки или рассрочки исполнения означает что должник не может единовременно добровольно или принудительно исполнить полностью обязательство за счет реализации принадлежащего ему имущества, предусмотренного статьями 20 и 44 ГК.

В настоящее время Частным судебным исполнителем исполнительного округа города Алматы Байкушиковой Г.С., возбуждено исполнительное производство и вынесено Постановление о передаче заложенного имущества на реализацию, которую мы получили по почте в 26.06.2020 года. На сегодняшний день залоговая недвижимость полностью перекрывает задолженность и оценена на сумму 34 791 983 тенге.

Согласно Закона Республики Казахстан Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей,  статьи 40. предусматривается Отсрочка, рассрочка, изменение способа и порядка исполнения, индексация присужденных сумм, При наличии обстоятельств, делающих совершение исполнительных действий затруднительным или невозможным, взыскатель или должник либо судебный исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения вопрос об изменении способа и порядка исполнения. Вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения, а также индексации присужденных сумм решается судом по заявлению сторон исполнительного производства.

Должник после наложения судебным исполнителем ареста и проведения оценки имущества и до изъятия или реализации имущества с письменного разрешения судебного исполнителя и в установленный им срок вправе реализовать арестованное имущество по стоимости не ниже оценочной. В связи, с чем ответчик получил разрешения от судебного исполнителя на само реализации недвижимого имущества на сегодняшний день Ответчиком предпринимаются все меры по реализации имущество.

В силу ст.13 Конституции Республики Казахстан каждый имеет право на защиту своих нарушенных или оспариваемых прав, свобод или охраняемых законом интересов.  

Согласно Закон Республики Казахстан  Об ипотеке недвижимого имущества (далее Закон), Предусмотренной  ст. 21. Реализация ипотеки в судебном порядке производится в соответствии с решением суда по иску залогодержателя. При этом продажа недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

По просьбе залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:

1) залогодателем является гражданин, независимо от того, какое недвижимое имущество заложено им по ипотечному договору, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;

2) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Отсрочка реализации заложенного недвижимого имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по основному обязательству и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся ему вознаграждения и неустойки.

Если залогодатель в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования залогодержателя, суд по заявлению залогодателя отменяет это решение.

Отсрочка реализации ипотеки не допускается в случаях:

1) если она может повлечь существенное ухудшение финансового положения залогодержателя;

2) если в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о признании его банкротом.

Однако в настоящее время в связи с объявлением Всемирной организацией здравоохранения нового коронавируса COVID-19 пандемией и в целях защиты жизни и здоровья граждан 15 марта 2020 года Указом Президента Республики Казахстан за № 285 О введении чрезвычайного положения в Республике Казахстан, было введено  на всей территории Республики Казахстан чрезвычайное положение на период с 08 часов 00 минут 16 марта 2020 года на срок до 07 часов 00 минут 15 апреля 2020 года. В виду этого сегодня весь мир сталкивается с новыми вызовами и угрозами. Мировая экономика так и не оправилась от последствий глобального финансово-экономического кризиса. Восстановление идёт очень медленными и неуверенными темпами, а где-то ещё продолжается спад. Геополитический кризис и санкционная политика ведущих держав создают дополнительное препятствие для восстановления мировой экономики. Как известно, прогнозы развития мировой экономики на следующие два года пересмотрены Международным валютным фондом и Всемирным банком в сторону понижения.

Сложившиеся тяжелые времена не обошла и семью Должника стороной, тяжелые обстоятельства повлекли за собой ряд нежелательных и не приятных последствии для Должника по причине отсутствия возможности выплатить долговые обязательства, у Должника развилась различные виды заболеваний, что вызывала крайне безысходное состояние выплачивать свои обязательство по Займу как в материальном, так и в моральном плане.

С наступившим кризисом работоспособные члены семьи Должника потеряли работу. И в настоящее время нет никаких других финансовых источников. Чем затруднено исполнение решения суда.

В соответствии со ст.8 ГПК каждый вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых конституционных прав, свобод или охраняемых интересов.

В соответствии со ст.15 ГПК РК, стороны избирают в ходе гражданского судопроизводства свою позицию, способы и средства её отстаивания самостоятельно и независимо от суда, других органов и лиц.

Также просим Суд принять во внимания тяжелое материальное положение и трудные времена для заемщика и всего народа Казахстана, дать отсрочку исполнения решения суда отменив определение суда.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 238 ГПК РК.,

П Р О Ш У  С У Д:

• Отменить Определение Бостандыкского  районного суда г. Алматы судьи Т.В.Черныш от 29.06.2020 года;
• Удовлетворить Заявление об Отсрочке исполнения решения об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Алматы, Бостандыкский район, мкр. ……….., д. 19, кв. 67, в реализации на срок до 1 года.

С уважением,

Представитель по доверенности                                                  

__________________/Саржанов Г.Т.

«___» ____________2020 год.

‍