Внимание!!!
Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информации свяжитесь по телефону; +7 (700) 978-57-55.
Общественное объеденение
___________________ <<Жилье без-барьеров>> _________________ Республика Казахстан, А32B2D7 г.Алматы. Наурызбайский р-н. мкр. Таусамалы ул. Жандосова,27б БИН ______________ АГФ АО ____________ БИК _______________
В Алатауский районный суд г.Алматы г.Алматы, мкр.Шанырак-2ул.Жанкожа-батыра,26
Истец: ________________ ИИН ......................... удостоверение личности № ................ выдано __.04.20__ года МЮ РКг.Алматы, Алатауский район мкр. Ожет, ул.Жапсарбаева, д.61 тел: 8...............
Представитель истца: ОО "______________"г.Алматы, мкр.Таусамалы, ул.С.Жандосова,27б регистрационный номер ______________ ООБИН ______________ ИИК KZ______________ БИК ______________ АО"______________" тел: 8 ..................
Ответчик: Акимат г.Алматыг.Алматы, пл.Республики, 4
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на самовольно возведенные строения
В пункте 3 ст. 244 Гражданского кодекса предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в законном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц либо будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п.11 нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с защитой права собственности на жилище" иск о признании права собственности на самовольно построенное жилище предъявляется к местному исполнительному органу и рассматривается судом в порядке искового производства. Удовлетворение такого иска возможно при условии, если сохранение постройки не повлечет нарушение законных интересов других лиц или не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Эти условия должны подтверждаться органами, уполномоченными осуществлять государственную приемку законченных строительных объектов. Согласно постановления Акимата г. Алматы от __ апреля 20__ года №2/208-154 о предоставлении права временного возмездного долгосрочного землепользования на условиях аренды ______________ сроком на 10 (десять) лет на земельный участок общей площадью 0,0606 га в границах плана землепользования для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома расположенный по адресу: Алатауский район, мкр. Ожет ул.Жапсарбаева участок б/н. На основании вышеуказанного постановления выдан акт на право временного возмездного долгосрочного землепользования на условиях аренды на земельный участок №______________ с кадастровым номером ______________ от __.04.20__ года. Согласно договора об аренде земельного участка №_______ от __ мая 20__ года, срок аренды до __ апреля 20__ года. В соответствии с договором аренды от ___________ своевременно оплачивает оплату за пользование земельным участком, о чем свидетельствует квитанции об оплате. С целью освоение земельного участка по целевому назначению ______________ построил на земельном участке объект недвижимого имущества одноэтажный жилой дом. При строительства ______________ не получал необходимые разрешения, надеясь на действовавшие ранее порядок ввода в эксплуатацию. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как на земельном участке осуществлена постройка без разрешительных документов. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованием строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно заключению от __.01.20__ года о техническом состоянии строительный конструкций индивидуального жилого дома расположенного по адресу: г.Алматы, Алатауский район, мкр.Ожет, ул.Жапсарбаева, д.61 выданного ТОО "______________", определена характеристика технического состояния объекта - соответствует требованиям СНиП РК 2. ______________"Строительство в сейсмических районах". Согласно фрагмента топографического плана, выданного ТОО "______________", инженерных сетей, которые могут воспрепятствовать пользованию домом на земельном участке не имеется. С внесенными изменениями и дополнениями в Закон "Об архитектурной градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" с 1 января 2016 года объекты принимаются в эксплуатацию заказчиками строительство совместно с подрядчиками, техническим и авторским надзорами без участия государственных органов (в случае если заказчик и подрядчик в одном лице, то заказчик (застройщик) самостоятельно готовит акт приемки с участием авторского и технического надзоров), который подтверждается письмом КГУ "Управление архитектуры и градостроительства г. Алматы". Таким образом, иным путем, кроме обращения в суд, гражданин ______________ лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.
В ч.5 с. 6 ГПК предусмотрено, что если законом или соглашением сторон спора предусматривается разрешение соответствующих вопросов судом, суд может разрешать эти вопросы исходя из критериев справедливости и разумности.
На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 223-226 ГПК РК, ПРОШУ СУД:
Исковое требования о признании за ______________право собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить. Признать за ______________ право собственности на самовольно возведенную постройку: индивидуальный жилой дом общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м.; расположенный расположенный на земельном участке, площадью 0,0606 га, кадастровый номер ______________ по адресу: г.Алматы, Алатауский район, мкр. Ожет, ул. Жапсарбаева, дом 61;
Председатель
ОО "______________" ______________.
1. Копия справки о гос. регистрации ОО "_______________" 2. Копия Устава ОО "___________________" 3. Копия удостоверения личности ______________ 4. Копия постановления о предоставлении права временного возмездного долгосрочного землепользования на земельный участок ______________в Алатауском районе 5. Копия акта на право аренды 6. Копия договора аренды 7. Копия сведения о собственнике 8. Копия технического паспорта 9. Копия топографической съемки 10. Копия заключения о техническом состоянии 11. Копия квитанции об оплате аренды 12. Копия согласия соседей с фактическими границами з/у 13. Оригинал отчета об оценки рыночной стоимости недвижимости
14. Копия Постановления специализированного межрайонного административного суда г.Алматы
15. Копия об уплате административного штрафа
16. Копия АПЗ на проектирование 17. Оригинал квитанции об оплате гос.пошлины
18. Справка об отсутвии (наличии) недвижимого имущества 18. Копия доверенности на представителя
