Бостандыкский районный суд

города Алматы

Истец:

Товарищество с ограниченной ответственностью "____________"

БИН ____________

Г. Алматы, Розыбакиева, 188-22

Конт. тел: 8 ____________

Представитель истца по ордеру и доверенности:

____________

Ответчик:

_______________                                __.01.19__ г.р.

ИИН _______________

Розыбакиева, 190-2

Заинтересованное лицо:

Нотариус г. Алматы _______________

Ауэзова, 165-30

Конт. тел: _______________

Исковое заявление

(О признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества)

Между истцом и ответчиком был заключен договор №____ от __ мая 20__ года купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Алматы, Орбита-2, дом 12, квартира 1,  площадью 70 кв.м, регистрационный кадастровый номер _______________, принадлежащего истцу на праве собственности и данная сделка была удостоверен частным нотариусом Бостандыкского района г. Алматы _______________.

Со стороны истца спорный договор был подписан финансовым директором _______________, который действовал, как указано в договоре, на основании Устава. Уставом истца, полномочия на заключение договоров купли-продажи недвижимости не закреплены.

Доверенности _______________ на совершение с ответчиком спорной сделки истец не выдавал, предусмотренную ст. 163-165 ГК РК.

В интересах Товарищества с ограниченной ответственностью "_______________", его уставом, а также учредительным договором, установлены ограничения на распоряжение недвижимостью истца.

Пункт договора №____ от __ мая 20__ года купли-продажи недвижимого имущества подтверждает, что ответчик до подписания договора был ознакомлен с уставом истца, т.е. был знаком со всеми ограничениями, установленными в интересах организации истца.

Обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик заведомо знал, что сделку от имени истца совершило неуправомоченное лицо, совершая эту сделку лицо выходит за пределы ограничений, установленных в интересах истца в отношении распоряжения его недвижимостью, дают основания для признания судом спорного договора недействительным в силу ст. 157 ГК РК.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ГК РК сделка признается недействительной при нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законодательными актами.

В силу ч. 1 ст. 158 ГК РК Сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, является оспоримой и может быть признана судом недействительной.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 157, 158ГК РК, ст.ст. 148, 149 ГПК РК:

Прошу суд:

1. Признать   недействительным договор №____ от __ мая 20__ года купли-продажи  недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Алматы, Орбита-2, дом 12, квартира 1,  площадью 70 кв.м, регистрационный кадастровый номер _______________

Приложение:

квитанция об уплате госпошлины;

удостоверения личности истца (копия);

договор купли-продажи квартиры (копия);

ордер на представителя оригинал;

доверенность (копия);

____________

__ августа 20__ года

‍