.

 Алатауский районный суд г.Алматы

Истец:

_________________

_________________г.р.

ИИН _________________

г. Алматы, _________________

конт. тел: 8 ______________

Представитель истца по ордеру и доверенности:

_________________

Ответчик:

_________________

адрес:  Республика Казахстан, город Алматы, _________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

(о признании права собственности на сооружение)

«__» марта 20__ года _________________  (далее – «истец») приобрел у _________________ сооружение (сарай), по адресу: г.Алматы, _______________за 400 000 тенге. Однако в связи с тем, что на момент совершения сделки денег на нотариальное оформление сооружения у истца не было, продавец написал расписку в присутствии их общего соседа.

«__» июля 20__ года, получив зарплату за три последних месяца, истец пришел к соседу, который продал ему сооружение (сарай), где выяснилось, что _________________ умер.

Данный факт подтверждается выданной ЗАГСом г. Алматы свидетельством о смерти № 55 от «__» июня 20__ года.

В связи со смертью _________________ истец не имеет возможности нотариально удостоверить сделку купли-продажи сооружения (сарай) и в полном объеме реализовать свои права на нее.

По этой же причине истец также лишен возможности предъявить к нему иск о признании сделки действительной. Право собственности на спорное сооружение (сарай) по данным центра регистрации недвижимости г. Алматы зарегистрировано за _________________.

Однако в связи с тем, что в соответствии со ст. 13 ГК РК правоспособность гражданина прекращается его смертью, то полагаю, что право собственности _________________ на спорное сооружение прекратилось с момента его смерти.

В связи с тем, что _________________ скончался недавно, нотариусы г. Алматы еще не возбудили наследственное дело. К тому же у _________________ нет наследников ни по закону, ни по завещанию.

Поскольку со дня фактического совершения между истцом сделки _________________.  при жизни никаких претензий по поводу данному сооружению не предъявлял, считаю, что сделка между нами фактически совершена, так как продавец передал истцу сооружение, и он оплатил ее стоимость.

Поскольку сделка между истцом и продавцом фактически совершена, истец является собственником этого сооружения и на основании ст. 259 ГК имееи право ставить вопрос о признании моего права собственности на данное сооружение.

На основании изложенного и согласно ст. ст. 13, 259 ГК РК и ст.ст. 148-150 ГПК РК,

ПРОШУ:

Признать состоявшимся договор купли-продажи сооружения (сарая), по адресу: г.Алматы, _________________  , заключенный между _________________  и _________________  от «__» марта 20__ года.

Прилагается:

расписка продавца о продаже спорного сооружения истцу и получении от него его стоимости;

правоустанавливающие документы на спорное сооружение и на земельный участок, переданные покупателю продавцом в момент заключения сделки;

технический паспорт и план помещения;

справка центра регистрации недвижимости о регистрации прав собственности на имя продавца;

справка соответствующей нотариальной палаты об отсутствии у нотариусов наследственного дела в отношении умершего продавца;

квитанция об оплате государственной пошлины;

ксерокопия удостоверения личности истца;

свидетельство о смерти _________________

____________

__ августа 20__ года

‍