Внимание!!!

Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.

Для подробной информации свяжитесь по телефону; +7 (700) 978-57-55.

Бостандыкский районный суд

города Алматы

Истец:

Товарищество с ограниченной ответственностью "SNTS Group"

БИН 140540003921

Г. Алматы, Розыбакиева, 188-22

Конт. тел: 87013026009

Представитель истца по ордеру и доверенности:

Представитель Адвокат ЮК №6 АГКА

Саржанов Г.Т.  

г.Алматы, Бухар жырау, д. 64, офис 15.

+ 7 (708) 578 57 58.

Ответчик:

Кожамжаров Кайрат Кожамжарович

22.01.1975 г.р.

ИИН 750122500300

Розыбакиева, 190-2

Заинтересованное лицо:

Нотариус г. Алматы Имашева А.А.

Ауэзова, 165-30

Конт. тел: 330 11 22

Исковое заявление

(О признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества)

Между истцом и ответчиком был заключен договор №12 от 20 мая 2018 года купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Алматы, Орбита-2, дом 12, квартира 1,  площадью 70 кв.м, регистрационный кадастровый номер 066-220-115-2-12-1, принадлежащего истцу на праве собственности и данная сделка была удостоверен частным нотариусом Бостандыкского района г. Алматы Имашевой А.А.

Со стороны истца спорный договор был подписан финансовым директором Суриковым А.А., который действовал, как указано в договоре, на основании Устава. Уставом истца, полномочия на заключение договоров купли-продажи недвижимости не закреплены.

Доверенности Сурикову А.А. на совершение с ответчиком спорной сделки истец не выдавал, предусмотренную ст. 163-165 ГК РК.

В интересах Товарищества с ограниченной ответственностью "SNTS Group", его уставом, а также учредительным договором, установлены ограничения на распоряжение недвижимостью истца.

Пункт договора №12 от 20 мая 2018 года купли-продажи недвижимого имущества подтверждает, что ответчик до подписания договора был ознакомлен с уставом истца, т.е. был знаком со всеми ограничениями, установленными в интересах организации истца.

Обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик заведомо знал, что сделку от имени истца совершило неправомочное лицо, совершая эту сделку лицо выходит за пределы ограничений, установленных в интересах истца в отношении распоряжения его недвижимостью, дают основания для признания судом спорного договора недействительным в силу ст. 157 ГК РК.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ГК РК сделка признается недействительной при нарушении требований, предъявляемых к форме, содержанию и участникам сделки, а также к свободе их волеизъявления по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законодательными актами.

В силу ч. 1 ст. 158 ГК РК Сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, является оспоримой и может быть признана судом недействительной.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 157, 158ГК РК, ст.ст. 148, 149 ГПК РК:

Прошу суд:

1. Признать   недействительным договор №12 от 20 мая 2018 года купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Алматы, Орбита-2, дом 12, квартира 1, площадью 70 кв.м, регистрационный кадастровый номер 066-220-115-2-12-1

Приложение:

квитанция об уплате госпошлины;

удостоверения личности истца (копия);

договор купли-продажи квартиры (копия);

ордер на представителя оригинал;

доверенность (копия);

С уважением,

Адвокат:                                                                   ________________/Саржанов Г.Т.

"___"___________2019 год

‍