Бостандыкский районный суд
города Алматы
Истец:
______________
____________г.р.
ИИН ______________
г. Алматы, ______________
Тел: 8 ______________
Представитель истца по ордеру и доверенности:
______________
Ответчик:
______________
______________г.р.
ИИН ______________
______________
Исковое заявление
(О признании недействительным договора дарения)
На основании договора дарения квартиры от __ мая 20__ года, заключенного между – __________, и __________, истец безвозмездно передала в дар однокомнатную квартиру, а ответчик приняла в дар квартиру, расположенную по адресу: г. Алматы, __________.
При этом на момент подписания договора ответчица заверяла истца, что подписывается договор ренты, а не договор дарения. На основании ст. 517 ГК РК по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. В силу своей юридической неграмотности и плохого зрения истец поверила ответчице на слово и не имела представления, что право собственности на спорную квартиру переходит к ответчице. В обмен на квартиру, ответчица обещала истцу ухаживать за ней, помогать материально и физически, однако на протяжении нескольких лет помощи от неё так и не было. Кроме того, спорная квартира является единственным жильем истца и какого-либо иного имущества, принадлежащего на праве собственности, не имеется. Заключая договор дарения, истец в свою очередь заблуждалась о последствиях такой сделки и не предполагала, что лишается единственного жилья. Заключение договора дарения не соответствовало действительной волеизъявлению истца, а именно она не имела намерения лишить себя права собственности на единственное жильё. Более того, истец рассчитывала на материальную и физическую помощь со стороны ответчицы, взамен чего к ней после моей смерти должно было перейти право собственности на спорную квартиру. У ответчицы, в свою очередь, есть иное место для проживания, а именно: квартира, в которой она зарегистрирована и проживает постоянно.
На спорной жилой площади ответчица никогда не появлялась. На основании ч.8 ст. 159 ГК РК сделка, совершенная вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение в мотивах может служить основанием недействительности сделки лишь при включении такого мотива в ее содержание в качестве отлагательного или отменительного условия (статья 150 настоящего Кодекса). На основании ст. 401 ГК РК, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В свою очередь, если бы при заключении договора истцу были разъяснены последствия совершения такой сделки, истец никогда не согласилась на заключение договора дарения. В связи с тем, что при заключении договора дарения истец была введена ответчицей в заблуждение и после его заключения произошло существенное изменение обстоятельств, из которых исходила истец при заключении договора, указанный договор дарения не может быть признан законным.
Также согласно ч.1 ст. 511 ГК РК Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо обещание освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
На основании изложенного и руководствуясь п. 8 ст. 159, 401, 501 ГК РК, 148,149 ГПК РК.
ПРОШУ СУД:
1. Признать договор дарения от __ мая 20__ года г. заключенный между __________, и __________- недействительным. 2. В целях обеспечения иска наложить арест на квартиру расположенную по адресу: г. Алматы, __________
Приложения: 1. квитанция об оплате госпошлины. 2. копия договора дарения. 3. копия доверенности представителя.
4.Ордер представителя
____________
__ августа 20__ года
