Внимание!!!
Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.
Для подробной информации свяжитесь по телефону; +7 (700) 978-57-55.
Договор №________
аренды нежилого помещения
город Алматы "___" _________ 20… года
Товарищество с ограниченной ответственностью «……», в лице Директора …………..., действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Товарищество с ограниченной ответственностью «…………», в лице директора ………………..., действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество:
1) нежилое помещение общей площадью 397,6 кв. м., и земельный участок общей площадью 0,50 Га , расположенные по адресу: РК, Алматинская область, Карасайский район, село …., ул. ……, уч.1.
2) имущество, согласно Приложению №1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Указанные помещение и земельный участок принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 05.05.20…года.
2. Цена договора
2.1. За пользование имуществом Арендатор оплачивает арендную плату в размере 598 200 (пятьсот девяносто восемь тысяч двести) тенге в месяц, из расчета:
- нежилое помещение 750тн. за квадратный метр
- земельный участок 600тн. за квадратный метр
3. Условия платежа
3.1. Оплата по настоящему Договору производится ежемесячно, в виде 100% предоплаты, не позднее «05» числа текущего месяца, на основании выставленных счет-фактур.
3.2. Оплата производится наличными деньгами в кассу Арендодателя либо безналичным перечислением на его счет в банке.
4. Сроки исполнения обязательств
4.1. Указанное в пункте 1 настоящего договора имущество должно быть передано Арендатору при подписании настоящего договора.
4.2. Срок действия договора: начало «___» ________ 20___ г. Окончание «___» _______ 20___ г.
5. Обязательства сторон
5.1. Арендодатель обязан:
5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора.
5.1.2. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества. 5.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт. 5.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.
5.2.4. Прочие платежи (водоснабжение, энергоснабжение, водоотведение, услуги связи, Интернет, вывоз мусора, теплоснабжение и т.д), осуществляются и оплачиваются за счет Арендатора.
5.2.5. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.
5.2.6. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемно-сдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.
5.2.7. В случае нанесения ущерба имуществу, Арендатор обязуется возместить убытки согласно законодательству РК.
6. Ответственность сторон
6.1. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке любой из Сторон, если другая Сторона допустила грубые или неоднократные нарушения его условий.
6.2. В случае задержки внесения арендной платы более чем на 1 (один) месяц, Арендодатель в праве требовать от арендатора уплаты пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.
6.3.Если арендуемое помещение придет в аварийное состояние в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых или своевременных мер, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.
6.4.Выплата штрафов, пени, неустоек и возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договорных обязательств, не освобождает Стороны от выполнения условий настоящего договора.
7. Действие непреодолимой силы
7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за выполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения другие стихийные бедствия.
7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.
8. Порядок разрешения споров
8.1. Все споры или иные разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.
9. Порядок изменения и дополнения Договора
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. 9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Республики Казахстан гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.
10. Прочие условия
10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
АРЕНДОДАТЕЛЬ
АРЕНДАТОР
ТОО «……….»
БИН ………..
адрес: г. Алматы, ул. …………, д. …...
р/с №KZ…………
в АГФ АО «Банк Центр Кредит»
Директор
______________/………….
«___»__________20… год.
ТОО «…»
БИН ………..
адрес: Карасайский район, Алматинская область, село …., ул……. дом № 1
р/счет _______________________________________
в банке ______________________________________
Директор
________________/ ………….
«___»__________20… год.
Приложение №1 к договору аренды №_________
от «___» ___________ 20…. года
ПЕРЕЧЕНЬ
имущества, передаваемого в аренду
город Алматы «___» _______ 20… года
№
Наименование имущества
Количество ( кв.м./Га)
1.
Нежилое помещение Литер А
345,5
2.
Нежилое помещение Литер В
24,6
3.
Нежилое помещение Литер Г
7,6
4.
Нежилое помещение Литер Д
5,9
5.
Нежилое помещение Литер Б
14
6.
Земельный участок общей площадью
0,50 Га
Все указанное имущество передано Арендодателем Арендатору в исправном состоянии, обеспечивающем его нормальное использование.
АРЕНДОДАТЕЛЬ
АРЕНДАТОР
ТОО «…..»
БИН ……..
адрес: г. Алматы, ул. ………, д. 284.
р/с №KZ……
в АГФ АО «Банк Центр Кредит»
Директор
________________/………….
«___»__________20… год.
ТОО «……..»
БИН …………
адрес: Карасайский район, Алматинская область, село ….., ул…………… № 1
р/счет _______________________________________
в банке ______________________________________
Директор
________________/ ………
«___»__________20.. год.
На рынке аренда 30 м.кв. земельного участка стоит 600 тенге в день /600 тг. х 30 дней =18 000 тг. : 30 дней =600тг.
600х500=300 000 тг.
