Внимание!

Юридическая компания Закон и Право, обращает ваше внимание на то, что данный документ является базовым и не всегда отвечает требованиям конкретной ситуации. Наши юристы готовы оказать вам помощь в составлении любого правового документа, подходящего именно под вашу ситуацию.

Для подробной информации свяжитесь по телефону; +7 (700) 978-57-55.

В апелляционную судебную коллегию

по гражданским и административным делам

Алматинского городского суда

от: …………

ИИН ……….

г. Алматы, ул. ……………, д. 22

Представитель по доверенности:

ТОО «Юридическая компания

Закон и Право»

БИН 190240029071

г. Алматы, пр. Жибек Жолы, д. 50,

офис 202, БЦ Квартал

info@zakonpravo.kz / www.zakonpravo.kz

+ 7 727 978 5755; +7 700 978 5755

Частная жалоба

на определение Медеуского районного суда 31 мая 2019 года

…………. по праву являющийся собственником земельного участка площадью 0,053 га, кадастровый номер …………, расположенного по адресу: г. Алматы, Медеуский район, с/т Дружба, участок №89, фактически не может владеть, пользоваться и распоряжаться данным земельным участком, так как ……….. самовольно возвел на земельном участке забор, установил ворота и калитку, тем самым лишил ………. допуска к земельному участку. Тем самым нарушены права ………………. гарантированные ему ст. 188 ГК РК, а именно право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

25 мая 2019 года мы обратились в Медеуский районный суд города Алматы с иском к Егай Андрею Анатольевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

31 мая 2019 года судья Медеуского районного суда г.Алматы Мусакожаева Р.А., рассмотрев исковое заявление …………. к ………… об устранении препятствия в пользовании земельным участком, ОПРЕДЕЛИЛ: исковое заявление ………………. к …………………. об устранении препятствия в пользовании земельным участком - возвратить со всеми приложенными документами.

С определением Медеуского районного суда от 31 мая 2019 года мы не согласны по следующим основаниям:

Судья мотивирует свое определение тем, что Определением суда от 24.05.2019г. иск был возвращен в порядке ст.152 ГПК, при этом было установлено, что ответчик проживает в г.Алматы, ул.Аскарова,8, что по территориальности относится к Ауэзовскому району г.Алматы, а требование об устранении препятствия в пользовании земельным участком не подпадают под действия ст.31 ГПК, определяющей исключительную подсудность исков. Однако, истцом вновь подан иск в Медеуский районный суд г.Алматы, в котором он просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком. В соответствии с требованиями ч.1 ст.29 ГПК РК, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Согласно п.2 ч.1 ст.152 ГПК РК, судья возвращает исковое заявление, если: дело не подсудно данному суду. Поскольку ответчик проживает на территории Ауэзовскоого района г.Алматы, то иск не подсуден Медеускому районному суду г.Алматы и подлежит возврату.

Уважаемая апелляционная коллегия, Судьей нарушены требования ч.1 ст.31 ГПК РК по которой иски о правах на земельные участки, здания, помещения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей (недвижимое имущество), об освобождении недвижимого имущества от ареста, об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, о прекращении либо признании договора залога недвижимого имущества недействительным предъявляются по месту нахождения этих объектов.

Иск, поданный нами в Медеуский районный суд является иском о правах на земельный участок, так как нарушены права …………………. на земельный участок гарантированные Конституцией Республики Казахстан, Гражданским кодексом Республики Казахстан и Земельным кодексом Республики Казахстан.

В соответствии с ч.1 ст.26 Конституции РК граждане Республики Казахстан могут иметь в частной собственности любое законно приобретенное имущество.

Согласно ч.1 ст.188 ГК РК право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч.2 ст.188 ГК РК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществом. Право пользования представляет собой юридически обеспеченную возможность извлекать из имущества его полезные естественные свойства, а также получать от него выгоды. Выгода может выступать в виде дохода, приращения, плодов, приплода и в иных формах.

В соответствии с ч.1 ст.21 Земельного кодекса Республики Казахстан собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком.

В настоящее время ……………. не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком, принадлежащим ему на праве частной собственности, из-за противоправных действий ………….

Таким образом, иск …………….. к ………………... об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежит рассмотрению в Медеуском районном суде города Алматы по месту нахождения земельного участка, в соответствии со ст.31 ГПК РК.

При таких обстоятельствах, определение Медеуского районного суда г. Алматы вынесенное с нарушением требований гражданско-процессуального законодательства не может быть признано законным, обоснованным и справедливым.

На основании изложенного,

Прошу Вас:

1.Отменить определение судьи Медеуского районного суда г. Алматы ………… Р.А. от 31 мая 2019 года;

2.Направить гражданское дело по иску …………... к ……………. об устранении препятствий в пользовании земельным участком для рассмотрения в Медеуский районный суд г. Алматы.

С уважением,

Генеральный директор

ТОО «Юридическая компания Закон и Право»

Қайшыбеков М.Е.

01.06.2019 г.

‍